» » Кто первый имеет право на землю, объяснили предпринимателям Кунгура и Кунгурского района

Кто первый имеет право на землю, объяснили предпринимателям Кунгура и Кунгурского района


Право на землю: кто первый? Летом 2014 года в Земельный Кодекс Российской Федерации внесены существенные изменения. Об этом предпринимателям Кунгура и Кунгурского района рассказала Марина КАРПОВА – общественный омбудсмен по кадастрам и земельным отношениям Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей.

- Концепция всех изменений такова: никакой земельный участок не может быть приобретён без торгов; и никаких бесплатных предоставлений земельных участков больше не будет. 
Среди тех статей старого Земельного Кодекса, которые утратили свою силу, - преимущественное право добросовестного предпринимателя на заключение договора аренды земельного участка. Статья 22, звучащая как: «Арендатор земельного участка, при соблюдении определённых условий, имеет преимущественное право на заключение договора аренды того или иного земельного участка» убрана из Земельного Кодекса РФ. Кого-то это может ввести в панику. Однако, не стоит этого делать, не разобравшись.
Сначала разберёмся с тем, что имелось в виду под словосочетанием «преимущественное право».  Оно не обязывало арендодателя заключить договор с определённым арендатором. Оно лишь защищало его права от третьих лиц. То есть, если арендодатель в течение года после окончания договора заключал договор аренды не с прежним арендатором, а  с кем-то другим, тогда это право начинало работать. Предыдущий арендатор  мог обратиться в суд с тем, чтобы арендодатель перевёл на него права и обязанности арендатора и заключил договор с ним на тех же условиях, что и с новым арендатором.  А если арендодатель продал право аренды земельного участка  по конкурсу, то предыдущий арендатор уже никаких прав на данный земельный участок не имел. Получается, что данная формулировка только вводила в заблуждение добросовестных предпринимателей.
Новый Земельный Кодекс не содержит такого понятия, как «Преимущественное право», но в нём есть статьи, закрепляющие это право в том смысле, в котором мы его ждали. Эти статьи дают право добросовестному предпринимателю, арендующему земельный участок, заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов. 
 
Газета «Новости Кунгурского края» берёт на себя роль информационного помощника малому бизнесу.  Мы будем искать компетентные ответы на ваши вопросы, рассказывать о тенденциях рынка, новинках налогообложения, проектах законодателей, с тем, чтобы вы понимали, куда и как вам двигать свой бизнес, мобилизовать свои усилия, ориентировать своих потребителей.
Следите за нашей новой рубрикой в каждом номере, задавайте свои вопросы, высказывайте свои мнения. Ведущая рубрики – Марина ШАМУРИНА, тел. 8(34271)2-41-65, e-mail: smv818@inbox.ru
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Свежие новости

03:07
В Кунгуре прошла презентация книги стихов протоиерея Владимира Шамонина
18:26
В Кунгуре будут храмы с куличами
00:55
Кунгурская больница получила в дар более 200 хирургических халатов
02:08
Учитель из Орды - лауреат самой первой студенческой премии Татьяны Высоцкой
16:46
Народный ансамбль русской песни из города Кунгура покорил Санкт-Петербург
17:22
Международный день пожилых людей на «Металлисте» в Кунгуре всегда превращается в праздник любви и благодарности
14:35
В минувшую пятницу в Кунгуре на заводе "Металлист" отметили День машиностроителя
14:28
Гостями села Насадка Кунгурского округа стали глава Рязанской митрополии и почётный гражданин города Кунгура
10:44
В Каширино состоялся юбилейный краевой туристический слёт замещающих семей
18:15
Завод «Металлист» в Кунгуре отметил 85-летний юбилей
13:15
Пятая выставка «От Кунгура до Гаржилесса» Арт-студии «Подполье» ДК машиностроителей города Кунгура и французских художников открывается во Франции
15:53
Итоги третьего дня фестиваля «Небесная ярмарка– 2022» в Кунгуре
15:27
25 июня в Кунгуре стартует юбилейная XX Небесная ярмарка
12:43
В Перми подвели итоги регионального этапа всероссийского конкурса «Мастер года»
23:33
Почётный гражданин г. Кунгура Татьяна Высоцкая вручила Почётному гражданину Кунгурского муниципального района Владимиру Курникову необходимый в работе хирурга инструмент
14:56
Кунгурский «Металлист» удостоен звания «Предприятие года 2021»
00:45
Завершился первый для Кунгурского округа конкурс «Учитель года»
10:32
В Кунгуре 36-летний мужчина признан виновным в краже денежных средств с банковской карты сестры
01:41
Оркестр «Геликон» города Кунгура, недавно отметивший 110 лет, повторил свой юбилейный концерт на сцене кунгурского Премьер-зала
12:15
Юные художники из Кунгура принимают участие в Международной выставке детского рисунка во Франции
20:47
В Кунгурском муниципальном округе чествовали участников торжественной церемонии «Гордость земли Кунгурской»
22:12
Внимание, конкурс «Игрушка для елки Дядя Степы»
11:43
В десятку лучших команд на Всероссийском слете юных инспекторов движения вошли кунгурские школьники
10:46
В Кунгуре в рамках проекта «Культура. Пермский край» Пермский театр «ВЕК ЖИЗНИ» покажет два спектакля
12:50
Татьяне Высоцкой вручили знак «Почётный гражданин города Кунгура»
22:56
На 64 году ушёл из жизни Александр Анатольевич Трикоз, экс-председатель Кунгурской городской Думы
12:32
В Кунгуре общественники проверили качество предоставления госуслуг по линии ГИБДД
11:00
У детского санатория «Ирень» в Кунгуре появляются всё новые и новые друзья
23:41
Картины двух городов в России и Франции, выполненные с фотографий в период пандемии, покажут на выставке в Русском доме в Париже
10:43
В Кунгуре настоятельницу Иоанно-Предтеченского женского монастыря поздравили с Днем тезоименитства
Больше новостей