Что не так с управляющими компаниями в Кунгуре

---

Броуновское движение. В преддверии первомайских праздников, когда нормальные люди запасаются продуктами к затяжным выходным, я запаслась пачкой объявлений с телефоном аварийной службы и впопыхах развешивала их по подъездам на случай «авось что произойдёт». Вдруг трубу прорвёт, в подвале потечёт. Прежний управдом, компания «Дом», уже заявил к тому времени о сдаче позиций: счета арестованы, денег нет даже заправиться, чтобы вывезти мусор со двора. Жильцы мало вникали в ситуацию: «Старшие есть – пусть решают!» Расхожая логика. Вот и стали совершать телодвижения, напоминающие своей неопределенностью броуновское движение молекул. Объявления наши, как это водится, быстро сорвали - люди «добрые». Слава Богу, аварийной ситуации не случилось – и майские праздники пережили. Накануне вечером вновь раздался звонок от старшего по подъезду Валерия Тузова: «Ну что, объявляем общее собрание?» А что остаётся делать-то? Управляющая компания нужна, иначе некому будет готовить дом к зиме. 

Лицензированные. По данным на 30 апреля было известно лишь об одной из четырёх управляющих компаний г. Кунгура, у которой имелась лицензия, – это управляющая компания «Наш дом», руководит ею Андрей Попов. Сегодня у них 182 многоквартирных дома. О получении лицензии они извещены 28 апреля и уже получили на руки документ. Как рассказал Андрей Борисович по телефону, сейчас в «Нашем доме» ведётся работа и с теми домами, которые находились под крылом управляющей компании «Дом» Владислава Весникова и остались без управдома. В списке у «Нашего дома» таких сегодня 22 многоквартирных дома. «И приём ещё ведётся», - заверил меня руководитель управляющей компании.

5 мая обзавелась лицензией и муниципальная управляющая компания «Кунгурстройзаказчик», у которой сейчас 393 многоквартирных дома, по информации Василия Толстого, первого заместителя главы Кунгура. «Домоуправление №6+» Алексея Овчинникова пыталось лицензироваться. Но им отказали, как рассказал Алексей Николаевич, на основании несоответствия информации на стендах стандарту, прописанному Постановлением Правительства Пермского края №731. Эта компания подала повторную заявку на получение лицензии. Так что пока в Кунгуре лицензированы одна муниципальная и одна частная управляющие компании. Есть ещё «Кунгуртеплосервис», но приёма домов в эту новоиспечённую компанию пока не ведётся. Вот и весь выбор.

Закон «мутит воду»? Действительно, выбор для собственников мог быть и больше. Но увы. УК «Дом» Владислава Весникова уже нет. Будучи в их управлении мы уже понимали, кому звонить, к кому обращаться и, в конце концов, с кого спрашивать. Теперь же этого нет и долгое время не будет – ведь управдома мало избрать, нужно выстроить с ним отношения. 

Мои первые попытки добраться до лицензированного «Кунгурстройзаказчика» не увенчались успехом: сотрудники ведомства затруднились дать правильные контакты муниципальной управляющей компании. А ведь у неё уже, повторюсь, 393 многоквартирных дома (почти половина всего жилого многоквартирного фонда города) - хотя бы один «живой» телефон должен быть под рукой, особенно у сотрудников УГХ. В компании, ещё не начав работать, сменился руководитель: вместо Сергея Шаравина теперь Наталья Кречетова… Мне как собственнику не по себе. 

Хотела бы сотрудничать с «ДУ№6+»: домов у этой компании немного, рассуждаю я. Всего 59. Серьезный штат – около 100 человек. Контора компании располагается в моем микрорайоне «Черёмушки» - близко и удобно. Но закон №255 ФЗ, призванный сделать работу управлялок прозрачной, сам, похоже, мутит воду. «Домоуправление №6+» оказалось без лицензии. Причиной тому нарушение принципов раскрытия информации о компании: по словам Алексея Овчинникова, Госжилинспекция увидела недочёты в оформлении информационных стендов в коридорах их конторы – штраф 125 тысяч рублей. Да, есть закон (Постановление Правительства Пермского края №731) и его надо исполнять. Но почему немые стенды перекрывают реальную работу УК?! Важнее то, что на стенах конторы, а не то, что в домах этой управляющей компании, так что ли? Сейчас ДУ №6 подали повторно заявку на лицензирование, но кто поручится, что лицензия будет получена или компанию не обложит штрафами та же Госжилинспекция за незаконное (без лицензии) управление домами? Хотя по закону №200 ФЗ ЖК РФ, управляющая компания обязана обслуживать фонд до тех пор, пока жильцы не заключат договор управления с другим управдомом. 

Мне как собственнику жилья ответы на многие вопросы пока не дал никто. Мой дом, похоже, уже бросили, за исключением вялых услуг дворников от УК «Дом», о компании ни слуху, ни духу.

Скрипим, но выбираем. Старший по дому с бОльшим оптимизмом, чем у меня, заявляет: «Не бросят!» 15 мая собираем жильцов на общее собрание дома. О том, что будет дальше – в наших следующих публикациях.