Что происходит с лицензированием управляющих компаний

По этапам. Лицензирование управляющих компаний возведено в ранг закона в июле 2014 года. Владимир Путин подписал Федеральный закон №255 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов». Этот документ и обязал предпринимателей по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года осуществлять свою деятельность только при наличии лицензии. Так и пошли коммунальщики по этапам.

Первый – сдача квалификационного экзамена в виде теста, получение аттестата. В Кунгуре ещё в марте все 4 управляющие компании, «Наш дом», «Дом», «Домоуправление №6+», «Кунгурстройзаказчик» благополучно прошли это испытание. 

Второй этап – прохождение выездных проверок Госжилинспекции по выполнению УК стандартов раскрытия информации, на предмет допущения нарушений жилищного и трудового законодательства, работы с собственниками жилья и реакций на их жалобы. Стаж работы на рынке ЖКХ никто не спрашивает. С жильцами домов, подотчётных компаниям-лицензиатам, никто ничего не обсуждает. Поэтому закономерно возникает ощущение давления, «пресса», по словам руководителя одной из управляющих компаний Кунгура. 

Третий этап – заявка (до 1 апреля) и получение лицензии. Но и здесь бюрократический подвох – официально трубили и трубят, что все лицензии будут выданы 1 мая, а на деле обещают управдомам только в середине месяца. А что делать до этого времени коммунальщикам – рассчитывать ли штатных сотрудников? Статья 200, пункт 3 Жилищного кодекса РФ защищает: нет, работать, как работали. Но в Инспекции Госжилнадзора (ИГЖН) предупредили: за работу без лицензии будут налагаться штрафы до 500 тысяч рублей. Так и без штанов останешься, если по закону. Наравне с этим в разговоре с нами первый замглавы Кунгура Василий Толстой заверяет, ссылаясь на ту же ИГЖН: «В течение первых трёх месяцев, начиная с мая, никаких штрафных санкций в адрес управляющих компаний не будет, объективно процесс лицензирования затянулся не по их вине». 

А что делать в сложившейся ситуации собственникам – надеяться ли на приезд слесарей от УК, когда встанет канализация? Гарантий, что где-то не прорвёт до 1 мая, нет!

Вон из «Дома». Жилищным фондом Прикамья управляют более 780 управляющих организаций. По предварительным оценкам экспертов, цифра уменьшится наполовину в результате процесса лицензирования. 

Кроме того,судя по последней информации, попасться можно на мелочах: не подал вовремя заявку – мимо списков. Так произошло с компанией «Дом» Владислава Весникова в Кунгуре. В разговоре с нашим корреспондентом руководитель организации пояснил, что они не успели подать заявку до 1 апреля, как требовалось, потому не допущены к лицензированию. Это несмотря на то, что компания прошла все предыдущие этапы лицензирования и была готова работать дальше, но… уведомление о непрохождении компанией лицензирования уже размещено на официальном сайте городской администрации. 

- Значит, УК «Дом» больше не будет в Кунгуре?

- Видимо, нет.

Из официального источника известно, что судебные приставы наложили арест на счета «Дома». Компания задолжала управлению городского хозяйства 861 тысячу рублей. Возможно, такие контрмеры и сыграли роковую роль в судьбе УК «Дом»? 

Надо сказать, что, к примеру, в Стерлитамаке (Башкирия), по рассказам одного из тамошних коммунальщиков, они всеми силами пытаются выжить в данной ситуации, не потерять работу, организовывают встречи с жильцами, убеждают в необходимости организовать ТСЖ и заключить новые договоры на обслуживание. То есть меняют лишь вывеску. Но УК «Дом» не пошла на это. Итог: 252 многоквартирных дома остались бесхозными. Порядка 100 бывших сотрудников организации с 30 апреля вынуждены будут искать новую работу. 

Успели с заявками такие УК: «ДУ №6+», «Кунгурстройзаказчик», «Наш дом» и «Кунгуртеплосервис» (компания, появившаяся в недрах УК «Наш дом», по словам Василия Толстого, первого заместителя главы Кунгура, пока в её управлении домов нет). Из них и будут выбирать управляющую компанию для тех 252 МКД, которые остались вне «Дома».

- Эта ситуация всё равно лучше, чем год назад, когда 300 многоквартирных домов оказались брошенными. И прежде всего потому, что теперь у нас есть муниципальная управляющая компания под названием «Кунгурстройзаказчик». Её ресурс – коллектив, аварийно-диспетчерская служба, работающая в круглосуточном режиме в четыре смены, производственная база. 

Смена ролей. По данным на 14 апреля, в управлении «Кунгурстройзаказчика» состояло 387 домов. Без сомнений, ещё добавится. Получается, частные УК такое число домов себе позволить не могут – экономически нецелесообразно. Ведь, вспомните, именно это заставило те же УК «Дом» и «Наш дом» год назад отказаться от части домов. Теперь муниципальная УК, похоже,  взваливает на себя это бремя. А если и она не потянет? И не за горами подготовка домов к зиме, это уже отдельная история. Может быть, даже не одна. Только причём тут закон о лицензировании, если он ничего ровным счётом не поменял в принципе? Налицо только перераспределение ролей: вместо одной старой появилось две новых «управлялки». И то, слово «новые» в данном случае надо закавычить - рулевые-то прежние. Это Андрей Попов («Кунгуртеплосервис») – гендиректор УК «Наш дом», депутат городской Думы, Сергей Шаравин («Кунгурстройзаказчик») – в прошлом руководил отделом внешнего благоустройства в управлении городского хозяйства.

Новости Кунгурского края ©kungur-krai.ru