В Кунгуре управляющие компании продолжают отказываться от домов
В Кунгуре управляющие компании продолжают отказываться от домов, оставляя их один на один с коммунальными проблемами.
/Марина ШАМУРИНА/ Кунгур/
В одно прекрасное утро, а именно 12 ноября 2014 года, жители многоквартирных домов № 18А и № 20А по улице Космонавтов (в микрорайоне Нагорный), выйдя из дома с пакетом мусора, вдруг обнаружили на месте переполненных в последнее время мусорных баков чистую ровную площадку.
Причина исчезновения мусорных баков оказалась очень проста – управляющая компания «Наш дом», обслуживавшая эти дома на протяжении последних 22 месяцев, в одностороннем порядке расторгла договор с ними (в этих домах создано ТСЖ), и забрала свои контейнеры. Кто придет управлять этими домами, кто будет платить за сбор и вывоз их ТБО, ее не волновало. Но о действиях УК судить сегодня не будем. Поговорим о том, как власти Кунгура оставляют людей один на один с коммунальными проблемами.
На заре появления 185 ФЗ, по которому начали выделяться деньги на капремонты многоквартирных жилых домов и расселение из ветхого и аварийного жилья, муниципалитеты кинулись массовым порядком «загонять» дома в ТСЖ. Поскольку одним из условий получения федеральных денег было: 10 процентов домов должны управляться при помощи Товариществ Собственников Жилья. Понятно, что создать ТСЖ в небольших домах было проще. По этому пути и пошли. В частности, ТСЖ «Космонавтов» было создано именно в данный период.
Но на создании ТСЖ для галочки дело и закончилось. Федеральные деньги, полученные по Программе, до них не дошли. Работать в такой форме управления их никто не научил. В 2008 году, в общей массе домов, не определившихся со своей управляющей компанией, муниципалитет, разыграв по конкурсу, отдал ТСЖ «Космонавтов» под управление УК «Гарант комфорта». (Разговор о деятельности этой УК – тоже отдельная тема).
С января 2013-го два восьмиквартирных дома этого ТСЖ перешли под управление УК «Наш дом». Новый управдом принялся было и ремонты кое-какие делать, и мусор вывозил аккуратно. Но денег, собираемых с двух домов, на все потребности не хватало. Да и с неплательщиками работать возможности не было, так как вся картотека на жилье, перешедшее от УК «Гарант комфорта», оказалась утеряна. Решили в конце концов от этих домов отказаться.
- В конце октября, числа 29, жильцам наших домов принесли письма-уведомления о том, что УК «Наш дом» расторгает с нами договор в одностороннем порядке, - рассказывает Чулпан Хафизова, председатель ТСЖ. – Я поехала в управляющую компанию, забрала все наши документы, расписалась об их получении. Решила, что после ноябрьских праздников поеду в новую компанию заключать новый договор. А тут сразу после праздников у нас баки мусорные увезли. Сказали, если надо, покупайте по 5 тысяч за бак и платите за их обслуживание напрямую.
Несколько месяцев назад в городе создана муниципальная управляющая компания, и все дома, по тем или иным причинам оставшиеся без управления, практически автоматом переходят к ней. Причем, делается это примерно в таком же порядке, как с ТСЖ «Космонавтов».
Собравшиеся по поводу сложившейся ситуации жильцы домов по Космонавтов 18А и 20А стали предлагать другие варианты решения мусорной проблемы. Хотя дело было не только, и не столько в мусоре. Оказывается, никто из управления городского хозяйства так и не объяснил им, что такое ТСЖ и какими правами оно обладает. Перебрасывали их от «управлялки» к «управлялке», которые собирали с них деньги, даже не отчитываясь, на что тратят. И если бы не «мусорный демарш» от УК «Наш дом», еще бы не задумались, а нужно ли им такое управление.
- Может и не нужна нам вовсе эта муниципальная управляющая компания? – кто-то из жильцов вопросил, наконец, на собрании. – Говорят, у нее ничего и своего-то нет – только директор, бухгалтер да кассир?..
- Да, может и правда не нужна… Давайте нового председателя ТСЖ выбирать и решать как жить дальше будем.
КОММЕНТАРИИ: Сергей ЗАВОРОХИН, начальник управления городского хозяйства г. Кунгура:
- По Жилищному Кодексу собственники жилья сами определяют форму его управления. И мы не обязаны их куда-либо направлять или что-либо им подсказывать. Ведь если человек, садясь за руль, нарушил Правила дорожного движения и совершил правонарушение, он будет отвечать за это правонарушение, независимо от того, знает он правила или не знает.
ОТ АВТОРА. По закону и Кодексу начальник УГХ вроде прав, да только пример привел неубедительный. Водительские права выдаются тому, кто сдал экзамен на знание ПДД. А собственников жилья на знание их прав и обязанностей никто не тестирует. Более того, до них и информацию-то доводят только ту, в которой кто-то заинтересован. Вот и тычутся они, как слепые котята, об углы нашего коммунального хаоса.
Вернуться назад