Общедомовые нужды (ОДН): за счет чего растет оплата

объем всей электрической энергии, поступившей в многоквартирный дом, фиксирует общедомовой счетчик. Сумма ОДН в квитанции – это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда относится и плата за освещение чердачных и подвальных помещений, противопожарной автоматики, приподъездного светильника, обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду, т.е. всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.

У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален и требует энергозатрат, которые необходимо оплачивать как ОДН. Один из путей решения проблемы больших сумм ОДН – установка в доме энергоэффективного оборудования, а именно: замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы, замена внутренней электропроводки в доме, установка в подъездах датчиков движения, для того чтобы освещение мест общего пользования осуществлялось только при необходимости.

Еще один вариант минимизации расходов на ОДН – 100% снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета и общедомового (коллективного) прибора ежемесячно в одну дату. Именно поэтому с декабря 2013 г. в городе стартовал проект «рейсовые расчеты» – представители «Пермэнергосбыт» ежемесячно списывают показания как индивидуальных счетчиков, так и общедомовых (если они имеются) в одну дату.

Однако представители компании не всегда могут снять показания квартирного счетчика, так как он находится непосредственно в квартире (не на лестничной площадке), и жильцы не всегда обеспечивают допуск к нему. В этом случае для корректного расчета ОДН каждому жителю необходимо сообщить в «Пермэнергосбыт» текущие показания индивидуального прибора учета.

В тех многоквартирных домах, где установлены общедомовые (коллективные) приборы учета, отсутствие показаний квартирных счетчиков и нерегулярность их передачи отражается на всех собственниках жилых помещений, так как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета не соответствует действительному (фактическому) потреблению электроэнергии собственниками помещений. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, рассчитывается как разница между объемом общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления всех жилых и нежилых помещений в доме. Он распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего или находящегося в пользовании каждого потребителя жилого и нежилого помещения. 

Если в доме нет общедомового прибора учета, объем коммунальной услуги рассчитывается по нормативу, утвержденному Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Пермского края N СЭД-38-01-03-33 от 09.11.2012 г. 

Согласно п. 88 Постановления Правительства N 354, если абонент временно отсутствует в жилом помещении, то размер платы за коммунальные услуги на ОДН не подлежит перерасчету.